业主是否有权随时查看小区的监控录像

业主是否可以查看小区监控录像_监控安装公司

现在大多数新建小区为了提高小区的安防系数都安装了小区视频监控系统。在开发商与物业交接手续办完之后,小区监控系统管理权限会交于小区的物业公司管理。因此业主需要查询监控录像时一般都是找物业公司。然而,某些时候当业主找物业公司调取监控录像时,会遇到一些困难。很多业主都有个疑问,业主是否可以看小区的监控录像?今天深圳安防就和大家聊聊这个话题。

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小区监控 监控安装公司

小区业主是否可以查看小区的监控录像呢?

根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定,监控录像设备属于小区全体业主共有,既然属于共有设施设备,根据《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。同时按照《物业管理条例》中的规定,业主享有的权利有:服务权、建议权、投票 ;选道举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。所以,业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事发情况的录像信息告知业主。

简单来说就是虽然监控录像资料属于小区全体业主,但是共有监控录像资料涉及到小区其他业主的共同利益权利。因此,出于对小区所有业主的隐私保护。个人没有权利提取、拷贝监控录像资料。

但是如果个人非常需要查询小区监控录像,并非没有办法。

1、 可以和物业协商,由物业公司的安保部帮忙查看相关信息,再转告业主。

2、 如果对物业提供的信息有疑问或者业主需要事发时的小区监控录像拷贝文件,可以通过公安机关介入。这样业主就可以得到事发时间段的监控录像拷贝文件。

业主拷贝小区监控录像需要注意几点:

1、 业主需有正当的理由才可以查询小区监控录像文件。

2、 业主提取的小区监控录像不可对小区其他业主的个人隐私产生冲突。

3、 业主需明确需要拷贝的录像文件的具体时间段。

4、 小区监控录像文件不可随意传播,避免侵犯小区其他业主的相关权益。

5、 需自备U盘等存储工具。

只要业主有正当的理由且能提供具体的事发时间段,在不影响小区其他业主隐私的情况下,是可以通过正常手续获得小区监控录像资料的。但切忌将小区监控录像文件随意传播,以免损害小区其他业主的权益。

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